Fondata nel 1893 dal barone Anton Von Klodic e rilanciata nel 1995 dal rinomato importatore Dominic Nocerino, questa storica Azienda Agricola rappresenta una delle realtà vitivinicole più affermate del Friuli Venezia Giulia, con un marchio conosciuto e apprezzato soprattutto nel mercato statunitense.

Caratteristiche Principali

Superficie Totale: 35 ettari in un unico blocco pianeggiante, con 31,5 ettari vitati a guyot adiacenti alla cantina – condizione rara e ideale per una gestione efficiente.
Varietà di Vigneti: Pinot Grigio, Sauvignon Blanc, Chardonnay, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Friulano, e il prestigioso Pignolo (riconosciuto da Robert Parker come uno dei migliori al mondo).
Immobili Aziendali:

• Storico casale/agriturismo di 1.300 m² su tre livelli da riattare, ideale per ospitalità o residenza.
• Cantina moderna di 1.100 m² con attrezzature all’avanguardia.
• Bottaia/Magazzino di 1.100 m².
• Impianti di vinificazione con capacità totale di circa 4.050 ettolitri.

Dotazioni Tecniche:

• Vasche inox, Defranceschi e Lasi (70 totali).
• Trattori, pompe, filtri, pressa, diraspatrice, imbottigliatrice/etichettatrice.
• Macchinari per trattamenti, potatura e concentratore.

Produzione Attuale:

• Circa 9.000 bottiglie/anno con rese volutamente basse per l’alta qualità.
• Capacità produttiva potenziale: fino a 300.000 bottiglie/anno.
• Media vendite: 60.000 bottiglie/anno + 200 quintali venduti come uva.
• Mercato prevalente: Stati Uniti (storico canale di riferimento).

Riconoscimenti Internazionali:
I vini Sant’Elena hanno ottenuto numerosi punteggi sopra i 90 da Wine Spectator e Robert Parker’s Wine Advocate, affermandosi come punto di riferimento per i vini friulani d’eccellenza.

Fatturato Storico circa 1 milione l’anno stabile.
Situazione Economica: Azienda senza debiti.

Opportunità di Investimento
Unica per dimensioni compatte, posizionamento sul mercato estero, qualità dei terreni (origine fluviale dell’Isonzo), struttura aziendale autonoma e potenzialità turistiche del complesso rurale.