In uno dei territori più vocati d’Italia per la viticoltura — tra le colline e i panorami mozzafiato dei Colli Orientali del Friuli, a cavallo tra le Alpi Giulie e il Mare Adriatico, è in vendita una prestigiosa tenuta vitivinicola biologica e biodinamica di circa 80 ettari, che unisce produzione di alta qualità, biodiversità e ospitalità di charme.

Contesto Unico

La tenuta si trova nella zona più a nord-est della DOC Friuli Colli Orientali, riconosciuta tra le denominazioni emergenti italiane. In un’area valorizzata dal punto di vista turistico, enogastronomico e ambientale, Savorgnano del Torre è in fase di riconoscimento come nuova microzona dal Ministero dell’Agricoltura.

Un Patrimonio Agricolo di Valore

• 18 ettari di vigneti terrazzati e in piena produzione con varietà autoctone e internazionali: Friulano, Sauvignon, Riesling, Merlot, Refosco dal peduncolo rosso, Picolit
• 55 ettari di bosco, 5 ettari di prato, 0,5 ettari di oliveto
• Agricoltura biologica certificata e coltivazione secondo metodi biodinamici

Strutture Aziendali e Ricettive

• Centro aziendale di circa 6.000 mc con cantina attrezzata, vinificazione completa, imbottigliamento e barricaia termocondizionata
• Magazzini, uffici, ricoveri attrezzi e macchinari specializzati per la viticoltura di collina
• Accoglienza turistica con bed & breakfast (Oasi Picolit) e storica Casa Rossa
• Impianto fotovoltaico da 15 kW (con estensione in corso da +45 kW)
• Fabbricati collabenti (3.000 mc) con potenziale sviluppo edilizio già approvato dal Comune

Mercato e Canali di Vendita

• Produzione annua: ca. 50.000 bottiglie
• Vino sfuso in magazzino: ca. 700 hl, imbottigliato: ca. 30.000 bottiglie
• Vendite: 75% Italia (Horeca), 25% Export (USA, Francia, Giappone, Nord Europa)
• Rete vendita con 20 agenti in Italia e importatori internazionali consolidati

Una Tenuta Pensata per il Futuro

Con moderni impianti viticoli, un microclima ideale e terreni eocenici raccontati anche da Yves Herody nella celebre pubblicazione “La Ponca”, questa tenuta rappresenta un investimento solido e ispirato per chi desidera produrre vini di territorio, puntare sull’enoturismo e crescere in armonia con la natura.

Scheda Riassuntiva

• Totale superficie: ca. 80 ha
• Vigneti: 18 ha (terrazzati, età vigne 20-60 anni)
• Cantina attrezzata: 1.200 hl di capacità
• Fabbricati totali: ca. 12.500 mc sviluppabili
• Produzione media: 50.000 bottiglie/anno
• Certificazioni: Biologico, biodinamico
• Tipologia di vendita: Srl agricola

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Un luogo unico. Un’eredità da custodire. Un’opportunità da cogliere.