AZIENDA AGRO/TURISTICA IN TOSCANA

L’azienda è ubicata a circa 20 km da Montalcino.

Di complessivi ettari 30 circa di cui ettari 3,4 a vigneto specializzato in piena produzione con

eccellente esposizione, in gran parte vitigni Sangiovese e parte Cabernet Sauvignon , ettari 1 di

seminativo già pronto per impianto di nuovo vigneto, ettari 2 di oliveto specializzato in piena

produzione, ettari 11 di terreno seminativo per colture cerealicole in genere, in gran parte

recuperabile per nuovi impianti di colture arboree (vigneti, oliveti, frutteti), il resto bosco e parte

pascolo cespugliato (vedi mappa aerea catastale).

L’azienda e’ iscritta all’A.I.A.B. e le sue colture biologiche controllate dall’I.C.E.A.; fa parte del

consorzio del vino Montecucco, del Consorzio Olio Toscano e della strada del vino Montecucco.

L’azienda gia’ da anni vinifica e vende i prodotti vino e olio con marchio proprio aziendale

brevettato e cedibile.

Il parco fabbricati e’ composto da un casale che e’ stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione

toscana, ha una superficie abitativa di circa mq. 250 e complessivi mq. 500 compreso le aree attigue

coperte da porticati. Il casale e’ composto da 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, per un

totale di 16 posti letto, 5 bagni, 4 ampi soggiorni con cucina autonoma terrazze panoramiche, piscina di mq.

72 con idromassaggio e ampia pavimentazione esterna; il tutto corredato da circa 1 ettaro di giardino sul

quale insistono olivi secolari e vegetazione tipica della zona.

Ciascuno dei 4 appartamenti ha un nome in relazione al suo orientamento geografico.

Il casale e’ dotato di tutti gli impianti di Legge, l’energia elettrica da Enel distribuzione, l’acqua potabile

da acquedotto del Fiora, telefono (ADSL), TV satellitare, riscaldamento (con deposito GPL interrato)

garantito da primaria ditta fornitrice della zona.

Ampi spazi esterni illuminati, irrigazione giardino automatizzata con acqua da pozzo non potabile.

Tutti gli appartamenti del casale sono stati sapientemente ristrutturati e si presentano con facciate in

pietra e mattoni stuccati a faccia vista, internamente le pavimentazioni sono in cotto di CastelViscardo

ed i solai e sottotetti sono stati realizzati con mezzanelle e travi di castagno toscano.

Infissi in legno massello sia interni che esterni con scuretti stile toscano.

Date le caratteristiche del casale e della piscina, la proprieta’ si presta sia ad essere destinata ad

agriturismo che ad essere trasformata in residenza privata oppure essere inserita nel circuito degli affitti

settimanali anche per la vicinanza a luoghi importanti del territorio toscano ( Siena, Montalcino,

Argentario) ed altri non menzionati ma non di minore importanza