Un patrimonio agricolo e vitivinicolo nel cuore delle colline romagnole
Immersa nel paesaggio collinare di Riolo Terme, questa prestigiosa tenuta agricola si estende per 73 ettari complessivi (Ha.73.28.61) in una delle aree più vocate dell’Emilia Romagna, dove agricoltura e tradizione vitivinicola convivono in perfetto equilibrio.
La proprietà è così suddivisa:
- Ha.15/16 di vigneto in produzione, con varietà pregiate tipiche della zona: Albana, Sangiovese, Pignoletto e Chardonnay.
- Ha.5 di albicocchi, destinati alla frutticoltura di qualità.
- Ha.30 di seminativo, ideali per rotazioni colturali e produzioni diversificate.
- Ha.20 circa di calanco, che impreziosiscono il paesaggio naturale e offrono potenziale per progetti agrituristici o di tutela ambientale.
All’interno della proprietà è presente un ampio macero, risorsa strategica che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione dell’intera azienda.
La tenuta è coperta da diritti PAC e dispone di una cantina completamente attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, con marchio commerciale già avviato e rete di vendita attiva. Si tratta dunque di un’azienda a ciclo completo, capace di gestire internamente ogni fase produttiva, dalla vigna alla bottiglia.
Completano la proprietà:
- Una casa colonica in ottime condizioni, adatta sia come residenza che come struttura di accoglienza;
- Un magazzino agricolo funzionale;
- Tutta la dotazione di attrezzature e macchinari necessari alla coltivazione dei terreni e alla gestione aziendale.
La posizione è facilmente accessibile ma immersa nel verde, con vista panoramica sui colli romagnoli, a pochi chilometri da centri termali e vie di comunicazione principali.
Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’azienda agricola completa, con un’identità territoriale forte e un futuro di sviluppo nel settore vitivinicolo di qualità.