Nel cuore di una delle zone più vocate d’Italia per la viticoltura, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria tenuta vitivinicola con agriturismo e wine resort, situata tra le campagne della Nurra e il suggestivo Golfo di Alghero, in Sardegna.
Prestigiosa Tenuta Vitivinicola con Wine Resort e Agriturismo – Sardegna Nord-Ovest
La Proprietà
- Superficie totale: 60 ettari, di cui 27 ettari vitati
- Due appezzamenti principali:
- 15 ettari nelle fertili campagne della Nurra
- 5 ettari fronte mare, a ridosso del Complesso Nuragico di Palmavera
- Vitigni coltivati: Vermentino, Cannonau, Cagnulari, Syrah, Merlot, Chardonnay, Moscato
- Terreni calcarei e argillosi, perfetti per una produzione di qualità
- 1 pozzo d’acqua, impianti completi per la lavorazione in vigna
La Cantina
- Capacità di stoccaggio: 600 hl
- Vino imbottigliato: 000 bottiglie/anno
- Vino sfuso a magazzino: 000 hl
- Autoclavi miste, linea di imbottigliamento completa
- Capannone agricolo di 1.000 mq
- Punti vendita diretti e canali Horeca e distributori in Italia (65%) ed estero (35%)
Wine Resort & Agriturismo
- 28 camere tra camere e appartamenti, arredate in stile sardo
- Ampia Bottaia per degustazioni ed eventi aziendali (fino a 50 posti)
- Ristorante tipico con cucina sarda e servizio Wine&Food
- Patio per degustazioni con prodotti locali
- Casale storico ristrutturato di circa 1.500 mq
- Locale polifunzionale dedicato alla ristorazione e agli eventi, con capacità di 400 coperti per banchetti, matrimoni e cerimonie. Completato da una struttura per discoteca di circa 300 m², immersa in un elegante giardino con prato all’inglese, piscina scenografica e giochi d’acqua per intrattenimento e relax.
Attività complementari
- Allevamento suini: 100 fattrici attive
- Impianti e macchinari agricoli inclusi (2 trattori e attrezzatura completa)
- Marchio registrato
- Nessun debito o finanziamento in corso
Dati economici
- Utile netto annuo: €2.000.000
- EBITDA solido e crescente
- Ottima marginalità e posizionamento premium sul mercato
- Possibilità di ulteriore espansione produttiva o turistica
Punti di forza
- Location panoramica e altamente turistica
- Attività agricola, vinicola e ricettiva integrate
- Brand consolidato con ottimo posizionamento commerciale
- Proprietà chiavi in mano, perfetta per investitori o imprenditori del settore