Nel cuore delle Colline del Prosecco Superiore, patrimonio UNESCO, si propone in vendita una prestigiosa proprietà vitivinicola con vigneti DOCG, fabbricati ristrutturati per attività agrituristica e progetto approvato per una nuova cantina di produzione e accoglienza.
Campagna con vigneti di Prosecco DOCG e immobile ristrutturato con progetto cantina – Nel cuore delle Colline UNESCO Conegliano Valdobbiadene
- I VIGNETI
Superficie vitata da schedario viticolo: mq. 108.605
Superficie complessiva fondiaria: mq. 133.100
Il terreno, di eccezionale qualità agronomica e paesaggistica, è completamente attrezzato con:
- Sistemazioni agrarie di alto livello: livellamenti, drenaggi con scarico acque a maglia di 2,50 ml, viabilità interpoderale e stradoni interni.
- Impianto di irrigazione completo, alimentato da due pozzi artesiani.
- Pali di sostegno in acciaio inox (testata e intermedia), garanzia di durata e funzionalità.
Valore stimato: € 50,00/mq – superficie complessiva mq.133.100.
Vigneti iscritti regolarmente a schedario viticolo Prosecco Superiore DOCG, in posizione collinare di rara bellezza e con ottima accessibilità.
- I FABBRICATI
Due corpi edilizi per un totale di circa 649 mq di superficie lorda su lotto di mq. 5.300, accuratamente restaurati e ideali per:
- attività di degustazione e ospitalità agrituristica,
- residenza di rappresentanza o struttura ricettiva a servizio del marchio aziendale.
È già approvato un progetto di ampliamento di circa 815 mq di superficie lorda, per la realizzazione di una moderna cantina con spazi dedicati alla vinificazione, affinamento, accoglienza e vendita diretta.
- VALORE STRATEGICO
La proprietà rappresenta un raro equilibrio tra tradizione enologica, paesaggio e potenzialità imprenditoriale.
Situata in una delle aree più iconiche del Conegliano-Valdobbiadene DOCG, la tenuta offre:
- Contesto collinare di alto valore turistico e ambientale;
- Facilità di accesso e vicinanza ai principali centri di Conegliano e Valdobbiadene;
- Pronta operatività per un progetto di wine hospitality integrata, con immagine di grande prestigio e immediata riconoscibilità.
- IDEALE PER
- Aziende vitivinicole in espansione che desiderano presidiare l’area DOCG con una sede produttiva e di rappresentanza.
- Investitori o famiglie interessate a sviluppare un wine resort esclusivo in un territorio di eccellenza mondiale.
- Operatori del turismo del vino e della ristorazione di qualità.
Campagna con vigneti di Prosecco DOCG e immobile ristrutturato con progetto cantina – Nel cuore delle Colline UNESCO Conegliano Valdobbiadene
Località: Nel cuore delle Colline UNESCO Conegliano Valdobbiadene
Superficie complessiva: 133.100 mq di terreni + 649 mq di fabbricati esistenti
Progetto approvato: ampliamento di 815 mq per nuova cantina
Denominazione: Prosecco Superiore DOCG
Valore indicativo: € 50,00/mq per i terreni vitati (trattativa riservata per l’intera proprietà)