Dove il valore della terra incontra il valore del vino. Il Prosecco continua a rappresentare una delle denominazioni più forti e riconosciute del panorama vitivinicolo mondiale. Le Colline di Conegliano Valdobbiadene, riconosciute Patrimonio UNESCO, insieme all’ampio territorio del Prosecco DOC tra Veneto e Friuli Venezia Giulia, costituiscono oggi uno degli investimenti agricoli più solidi, liquidi e strategici del settore wine.
Tenute Agricole 24 seleziona opportunità riservate dedicate a imprenditori, gruppi vinicoli, family office e investitori nazionali e internazionali interessati ad acquisire aziende già operative, piattaforme produttive o tenute con forte potenziale di sviluppo.
PROSECCO DOCG CONEGLIANO VALDOBBIADENE
Le opportunità più esclusive nelle Colline UNESCO
- A) Tenuta Hospitality & Boutique Winery nel cuore del Prosecco Superiore DOCG
Una rara combinazione tra vino, ospitalità ed esperienza.
La proprietà integra:
- circa 7 ettari di vigneto Prosecco Superiore DOCG
- cantina ipogea moderna
- agriturismo e B&B operativi
- wine bar e locanda
- spazi per degustazioni ed eventi
Un investimento ideale per chi vuole entrare nel mondo del vino premium attraverso un modello già pronto e immediatamente operativo.
Punti di forza
✓ Colline UNESCO
✓ Hospitality già avviata
✓ Produzione vitivinicola integrata
✓ Forte crescita dell’enoturismo internazionale
✓ Asset difficilmente replicabile
- B) Casa Vinicola Storica nel Conegliano Valdobbiadene DOCG
Oltre 100 anni di storia nel cuore della denominazione più prestigiosa del Prosecco.
Caratteristiche principali:
- capacità di stoccaggio oltre 4.000 hl
- produzione storica 200.000-300.000 bottiglie
- cantina moderna e completa
- fotovoltaico installato
- marchio storico e know-how enologico proprietario
Ideale per:
- gruppi vinicoli
- investitori patrimoniali
- operatori export
- piattaforme di consolidamento nel Prosecco Superiore
Un asset da governare, non semplicemente da acquistare.
- C) Azienda Vinicola Storica Conegliano Valdobbiadene DOC/DOCG
Una delle operazioni più interessanti attualmente disponibili nel settore.
Numeri chiave
- fatturato circa 6 milioni €
- ottima redditività
- assenza totale di debiti
- circa 50 conferitori storici
- presenza consolidata sui mercati nazionali ed esteri
Plus distintivi:
- produzione DOC e DOCG
- leadership nel segmento Wine in Box®
- marchio Vin Brulé® già affermato
Perfetta per investitori orientati a cash flow immediato e continuità operativa.
- D) Tenuta con 10,8 ettari di Vigneti DOCG e progetto nuova Cantina
Un progetto che unisce vigneto, paesaggio e sviluppo immobiliare.
Asset principali
- oltre 13 ettari complessivi
- oltre 10 ettari vitati DOCG
- fabbricati restaurati
- progetto approvato per nuova cantina di circa 815 mq
- irrigazione completa e infrastrutture moderne
Una soluzione ideale per creare una cantina di rappresentanza nel cuore del Prosecco Superiore.
- E) Tenuta DOCG con Agriturismo tra Follina e Rolle
Nel tratto più suggestivo delle Colline UNESCO.
Dotazione
- circa 13 ettari complessivi
- oltre 2 ettari di Prosecco DOCG
- agriturismo operativo
- due rustici indipendenti da valorizzare
Perfetta per:
- wine resort
- hospitality di charme
- enoturismo esperienziale
- investitori orientati al turismo del vino
- F) Cantina Produttiva a Valdobbiadene
Operazione “chiavi in mano”.
Caratteristiche
- impianti completi di imbottigliamento
- vasche e autoclavi
- produzione attuale 200.000-250.000 bottiglie
- EBITDA 18%
- nessun debito bancario
- società SRL
- richiesta € 4,5 milioni
Ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato del Prosecco DOCG senza investimenti iniziali aggiuntivi.
- G) Cantina di Valdobbiadene con Marchi Registrati e Potenziale Turistico
Una realtà produttiva già posizionata sui mercati internazionali.
Highlights
- fatturato 1,1-1,2 milioni €
- 200.000-250.000 bottiglie annue
- export consolidato
- marchi registrati
- capacità edificatoria residua
- progetto area degustazione e Museo dei Cavatappi
Una piattaforma ideale per sviluppare contemporaneamente vino, turismo e brand experience.
PROSECCO DOC
Opportunità tra Veneto e Friuli Venezia Giulia
- A) Cantina Storica nel Trevigiano
Centro aziendale completo nel cuore del Prosecco DOC Treviso.
Asset
- 12 ettari di vigneto
- stabilimento enologico di circa 1.700 mq
- capacità oltre 10.000 hl
- sala degustazione e uffici
- possibilità di raddoppio della capacità produttiva
Un’opportunità per produttori e imbottigliatori che desiderano ampliare rapidamente la propria capacità industriale.
- B) Grande Tenuta Vitivinicola del Friuli
Una delle operazioni più importanti oggi disponibili nel Nord Italia.
108 ettari complessivi
- 76 ettari di vigneti
- 8 ettari di frutteti
- cantina moderna completa
- fotovoltaico 100 kW
- punto vendita di prestigio
- parco macchine completo
Dati economici
- oltre 2 milioni € di fatturato
- ottima redditività
- nessun investimento immediato necessario
Una piattaforma ideale per gruppi vinicoli, family office e investitori internazionali.
- C) Asset Vitivinicolo Strategico nella Riviera Friulana
Una combinazione unica tra vino, turismo e immobili.
Numeri chiave
- 74 ettari complessivi
- 52 ettari vitati irrigati
- capacità cantina 9.650 hl
- 150.000 bottiglie annue
- 13.000 hl di vino sfuso
- export 70%
Completa il compendio:
- ristorante
- wine shop
- appartamenti
- villa padronale
- strutture ricettive
Un vero ecosistema del vino già operativo.
- D) Tenuta Vitivinicola nel Veneto Orientale
A pochi minuti dall’autostrada e vicina ai principali mercati del Nord Italia.
Caratteristiche
- circa 30 ettari complessivi
- 25 ettari di vigneto
- 5 ettari di Prosecco DOC
- cantina completa
- impianto fotovoltaico
- uffici e sala degustazione
- magazzino imbottigliato
Una soluzione ideale per operatori che cercano dimensione, accessibilità e potenziale di crescita.
PERCHÉ INVESTIRE OGGI NEL PROSECCO
Il Prosecco DOCG e DOC rappresentano oggi uno dei pochi comparti agricoli italiani capaci di combinare:
- patrimonio fondiario reale
- marchi e denominazioni riconosciute nel mondo
- domanda internazionale consolidata
- sviluppo dell’enoturismo
- capacità di generare reddito operativo
- rivalutazione degli asset nel lungo periodo
Chi investe oggi nel Prosecco non acquista soltanto vigneti o una cantina.
Acquista un territorio, una denominazione, una reputazione e una piattaforma di crescita destinata a mantenere valore nel tempo.
TENUTE AGRICOLE 24
Operazioni riservate per il settore vitivinicolo
Vendita e acquisizione di cantine, tenute vitivinicole, vigneti e aziende agricole.
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