ISOLA D’ELBA PORTO FERRAIO
Azienda Agricola Poggio alle Ceppete di circa 12 etatri con ruderi e vigneti. progetto di casa agrituristica approvato, vista mare molto bello.
Viste tenuta isola d'Elba con progetto approvato
Vendesi Bellissima Tenuta Agricola con Agriturismo e Cantina vicino Lerici La Spezia.
La Tenuta è situata a Sarzana nella provincia di La Spezia in prossimità del Golfo dei Poeti e del Parco delle Cinque Terre.
La Tenuta è una proprietà di 11 ha di terreno di cui vitati circa 5 ha costituiti per la maggior parte da cultivar a bacca bianca di origine locale.
Tutti i vigneti sono iscritti all’origine all’albo dei vini DOC con la Denominazione Colli di Luni , all’interno di una ristretta area viticola che vede coinvolte la provincia di La Spezia e Massa Carrara.
La Cantina costruita con la massima tecnologia attualmente disponibile ha una capacità di stoccaggio di circa 600 hl , fornita di impianto di refrigerazione e riscaldamento a circuito separato e di un computer dove le informazioni vasca per vasca sono centralizzate.
La Tenuta , con la sua villa padronale, si presenta ai suoi ospiti dove il lusso e la tradizione si coniugano all’interno delle 5 esclusive suites.
"Argea Sardegna, organismo istituzionale della Regione Sardegna preposto alla gestione e a/l'attribuzione dei diritti, oltreché alla concessione delle autorizzazioni di impianto, conferma le assegnazione dei diritti di reimpianto alla Feudi della Medusa r.l. per complessivi ha 47.78.88, con una disponibilità che va oltre la superficie effettivamente impiantata di ha 43.06 .20. La Società, pertanto, è in regola con i diritti di reimpianto viticolo" .
Ripartizione autorizzata (ha) : Syrah 12.98.97
Pinot 0.15. 30
Cagnulari 0.98.00
Cabernet Sauvignon 7.76.25
Merlot 3.60.75
Carignano 1.70.00
Malbec 0.70.00
Malvasia 2. 24.10
Bovale 6.15. 20
Teroldego 0.38.40
Nasco 2.35.60
Chardonnay 3.51.20
Varietà non definita 0.52.43
Totale ha 43.06.20
La piantagione viticola è stata messa a dimora tra l'anno 2002 e l'anno 2006, per cui oggi si riscontrano settori vitati di età variabile tra i 10 ed i 14 anni.
L'irrigazione avviene attraverso un sistema fisso a goccia, con le ali gocciolanti costituite da tubazioni in PE che corrono lungo i filari, fissate in corrispondenza del primo filo di ferro; l'impianto irriguo permette di effettuare le adacquate di soccorso e risulta alimentato da tre bacini di accumulo idrico collegati in rete. Il più capiente (foglio 50 mappale 526) con capacità di 5. 500 mc. e distante circa
380 mt. dalla cantina; il secondo (foglio 44 mappale 189) con capacità di 2 .600 mc. e distante 120 mt.; il terzo (foglio 55 mappale 20) con capacità di 1.300 mc. e distante 1.200 rnt
La capacità di stoccaggio vino (acciaio marca De Franceschi) è di circa 5 .300 hl a cui si sommano gli stoccaggi nei contenitori di legno (botti, tonneau, barrique) per ulteriori 1.200 hl.
Le attrezzature e gli impianti (spremitura, filtraggio, gruppo freddo, ecc..) e la capacità di stoccaggio consentono la lavorazione di uve prodotte da circa 100 ettari di vigna.
Impianto imbottigliamento/lavaggio/etichettatura fino a 2 .200 bottiglie/ora (marca GAI).
Le superfici costruite ammontano a 756 mq. , più le tettoie e loggiati per ulteriori 358 mq. (per info più precise si rimanda ad analisi planimetrie allegate)
La fornitura elettrica avviene attraverso due cabine alimentate da linea ENEL interrata da 15.000 V.
Altri impianti: gruppo elettrogeno da 640 Kw; impianto idrico-sanitario, fognario e di irrigazione; impianto termico realizzato mediante due caldaie in ghisa da 690 Kw complessivi destinato anche alla produzione di acqua calda sanitaria; impianti di climatizzazione mediante refrigeratori della potenza di 216 Kw; impianti di telefonia fissa, internet tecnologia LAN (reti locali) e internet con tecnologia wireless, impianti ascensore e montacarichi, impianto televisivo terrestre e satellitare, impianto di audio diffusione, impianto di desalinizzazione, impianto antincendio, impianti di videosorveglianza, impianto di automazione cancelli ingresso.
Villa fantastica con piscina.
Tenuta vitivinicola sita nei Castelli Romani,composta da ett. 8 circa di terreni vocati a vigneto con uve malvasia,greco e chardonay per i vini bianchi e uve bianchi e uve Sangiovese grosso e Cabernet Sauvigno per i vini rossi con sovrastante casale di circa 3000 mc. adibito a cantina e garage per circa 400 mq. e appartamento padronale di circa 200 mq. con sovrastante mansarda abitabilissima di 87 mq.
