Il Birrificio Agricolo “Naturalmente” è una realtà unica nel panorama brassicolo italiano, essendo il primo birrificio artigianale a coltivare direttamente tutte le materie prime necessarie alla produzione della birra. Dalla semina alla maltazione, fino alla birrificazione e all’imbottigliamento, l’intera filiera è gestita internamente, garantendo un prodotto 100% biologico e, da settembre 2024, completamente gluten-free.

Dal Campo alla Bottiglia di birra

Un Modello Unico di Produzione

Il birrificio si distingue per la sua autonomia produttiva e per un modello di business basato su un controllo totale della filiera. Nei 12 ettari di terreno si coltivano:

• Orzo (varietà Tazio, Bastille e Concerto)
• Luppoli (1200 piante suddivise in 7 varietà: Cascade, Taurus, Chinook, Magnum, Perle, Saaz, Hersbrucker)
• Altri cereali biologici (frumento tenero e duro, segale, coriandolo)

A differenza di altri produttori, “Naturalmente” non acquista materie prime da terzi (salvo il primo impiego), garantendo così una filiera brassicola 100% aziendale sotto controllo diretto.

L’intera produzione avviene nel cascinale ristrutturato, dove la malteria artigianale, dotata di tecnologia all’avanguardia, trasforma i cereali in malto bio. Questo impianto, tra i pochi in Italia, consente un controllo avanzato di tutte le fasi produttive grazie a un potente PLC.

La birrificazione avviene in un impianto da 10 hL per cotta, con una cantina di fermentazione in fase di espansione, capace di raggiungere una capacità annua di 1200 hL.

La birrificazione

Il processo si conclude con imbottigliamento isobarico e infustamento, garantendo la massima qualità del prodotto.

Birre e Packaging

Attualmente la gamma di birre comprende 6 referenze, di cui 5 già in commercio e 1 in fase di lancio.

Punti distintivi:

• Etichette in carta d’orzo per ridurre l’impatto ambientale e offrire un’esperienza sensoriale unica
• Indicazione dell’anno di raccolta delle materie prime per valorizzare la filiera corta e la qualità della produzione
• Formati flessibili (bottiglie e fusti Keg monouso) per rispondere alle diverse esigenze di mercato

Struttura Aziendale

Superficie: 12 Ha in agricoltura biologica

Strutture produttive:

• Magazzino orzo e cereali (2 silos per 120 q)
• Laboratorio di maltazione e stoccaggio malto
• Laboratorio di birrificazione e confezionamento
• Cella frigorifera per stoccaggio birra
• Ufficio e locali per accoglienza agrituristica (già predisposti e con licenze acquisite)
• Giardino esterno

Struttura Societaria e Finanziaria

• Forma giuridica: Società Agricola SRL con 4 soci
• Proprietà: terreni, fabbricati, impianti e marchi in capo a uno dei soci
• Nessun debito pregresso
• Collaboratori: Nessun dipendente diretto, ma contratti con collaboratori a partita IVA
• Mercato: Contratti di produzione conto terzi con importanti catene di distribuzione nazionale + vendita diretta (fiere e canali indipendenti)

Opportunità di Investimento

Questa è un’opportunità unica per investire in un birrificio agricolo d’eccellenza, con una filiera produttiva integrata, un forte posizionamento nel mercato biologico e senza glutine, e ampi margini di crescita.

Per maggiori informazioni o per discutere delle opportunità di investimento, non esitate a contattarci.

Un Investimento Unico nel Cuore della Tradizione e Innovazione.

Tenuta Vinicola Olearia in Puglia.

1. Storia e Tradizione: Un Casato Millenario

L’amore per la terra pugliese e l’antica tradizione agricola dei proprietari delle tenute ha radici profonde, risalenti a prima del 1600. Il secolare archivio del Casato documenta una storia legata al magnifico Castel del Monte, costruito nel XIII secolo da Federico II di Svevia e successivamente governato dagli antenati degli attuali proprietari. Il legame tra la famiglia e questa terra ha contribuito a trasformare un paesaggio selvoso in una rigogliosa campagna che oggi celebra l’eccellenza vinicola e olearia.

Video presentazione: https://youtu.be/p7bzgvLelws?si=JHCdGnYraBCv0LTM

Una Terra di Eccellenze: Vigneti e Uliveti di Qualità

Situata nella splendida regione della Puglia, la tenuta si estende per 278 ettari, di cui 91 sono dedicati a vigneti irrigati, classificati tra DOCG, DOC e IGP, e 179 ettari ad uliveti con varietà Coratina, tutti sotto disciplinare DOP. I vigneti, che godono della vista del maestoso Castel del Monte, producono una selezione di uve pregiate, tra cui Nero di Troia, Primitivo, Bombino Nero e Bianco, Montepulciano, Fiano e Aglianico.

La produzione vinicola include vini di altissima qualità, tra cui il rinomato Nero di Troia Riserva e il Rosso Riserva DOCG, oltre al rosato Castel del Monte Bombino Nero DOCG. Questi vini, insieme all’olio extravergine di oliva, simbolo della tradizione pugliese, rappresentano l’anima della tenuta.

3. Infrastrutture e Capacità di Produzione

La tenuta vanta strutture moderne e tecnologicamente avanzate:

• Cantina e Frantoio: 2.000 mq dedicati alla trasformazione e imbottigliamento.
• Capannoni e Magazzini: 2.750 mq per stoccaggio prodotti finiti e attrezzature.
• Sala Degustazione: 400 mq con giardino e servizi per enoturismo e oleoturismo.
• Impianto Fotovoltaico: 800 kWh a supporto della sostenibilità aziendale.

La produzione annua include 450.000 bottiglie di vino, 48.000 formati speciali, e 257.000 litri di olio confezionato. L’azienda dispone inoltre di punti vendita propri distribuiti nella provincia e una rete consolidata di agenti in Puglia.

4. Performance Economiche e Opportunità di Crescita

Con un volume d’affari annuo di circa € 5.000.000 e un EBITDA di € 900.000, la tenuta rappresenta una realtà solida e in crescita. L’utile netto del 2023 si attesta a circa € 700.000. Grazie agli investimenti già approvati, tra cui l’ammodernamento degli impianti e l’espansione della produzione vinicola e olearia, è possibile prevedere un raddoppio del volume d’affari nei prossimi tre anni.

5. Investimenti in Corso e Progetti Futuri

La tenuta ha avviato una serie di investimenti strategici, tra cui:

1. Rinnovo degli impianti di oliveto e vigneto con finanziamenti parzialmente coperti da contributi a fondo perduto.
2. Aggiornamento dello stabilimento vinicolo con nuove attrezzature e barrique per l’affinamento del vino.
3. Progetto di B&B e Agriturismo: sviluppo di alloggi di lusso e spazi per enoturismo nelle sedi principali, con potenziale di incremento del valore aggiunto di oltre € 200.000 annui.

6. Valore Aggiunto: Sostenibilità e Certificazioni

La tenuta aderisce ai disciplinari di Produzione Integrata e possiede numerose certificazioni di sistema e prodotto, tra cui ISCC Plus e Equalitas, a garanzia di un modello agricolo sostenibile e innovativo. Con la riforma della PAC europea, l’azienda prevede un flusso di contributi di circa € 500.000 annui per i prossimi cinque anni.

7. Condizioni di Vendita e Proposta per l’Acquirente

La vendita avverrà con inventario al momento del preliminare. Si preferisce un acquirente azienda agricola che possa valorizzare e continuare la tradizione di eccellenza della tenuta. La transazione offre l’opportunità di entrare in possesso di una proprietà unica, con infrastrutture moderne, una reputazione consolidata e un potenziale di crescita significativo.

Questa presentazione offre una panoramica dettagliata di una realtà unica, dove tradizione, passione e innovazione si incontrano per creare un prodotto di eccellenza. L’investimento in questa tenuta rappresenta non solo l’acquisizione di una prestigiosa azienda vinicola e olearia, ma anche l’ingresso in una storia millenaria fatta di dedizione

La Tenuta vitivinicola è un’azienda storica situata nel territorio della Riviera Friulana, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale di Latisana, a 15 minuti d’auto dalle spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione, a 45 minuti dall’aeroporto di Trieste e a circa 1 ora da quello di Venezia. Tale posizione risulta ottima per l’attività di vendita e l’attività di agriturismo, in quanto è possibile beneficiare del passaggio di molti turisti, italiani e stranieri.

Tenuta Vitivinicola ed Enoturistica nella Riviera Friulana

La struttura è molto ben curata e visibile dalla vicina strada statale, sulla quale affaccia per circa 1 km di fronte strada.  C’è posto per una SPA avendo tre pozzi d’acqua termica che riscalda tutti gli immobili e irriga i vigneti, un’area coperta di circa 600 mq. che si possono adibile a una sala congressi o sala degustazioni fino ad un massimo 200 clienti.

Unica nel settore vitivinicolo ed enoturistico: la vendita di una storica azienda agricola situata nella rinomata Riviera Friulana, ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata e di prestigio, con possibilità di ulteriore sviluppo.

La proprietà comprende:

• Superficie totale: 74 ettari in corpo unico, di cui circa 52 ettari coltivati a vigneto e 1 ettaro a oliveto.
• Vigneti: Varietà pregiate come Pinot Grigio, Prosecco, Ribolla Gialla, Sauvignon, Friulano, Merlot, Cabernet Sauvignon, e molte altre, coltivate in un ambiente perfettamente attrezzato e irriguo.
• Cantina: Struttura di 600 mq (ampliabile) con capacità di stoccaggio di 10.182 hl (aumentabili), completa di attrezzature per vinificazione, fermentazione, imbottigliamento e invecchiamento. Inclusi una sala degustazioni e una cantina per la produzione di spumante metodo classico.
• Agriturismo e ristorazione: 12 appartamenti agrituristici, 30 posti letto autorizzati, 2 ristoranti in locazione, con potenziale per ampliamenti futuri (SPA, piscina, sala riunioni, ecc.).
• Sostenibilità: L’azienda è dotata di impianto geotermico e fotovoltaico da 500 KW, a testimonianza dell’attenzione verso l’ambiente e l’efficienza energetica.
• Villa padronale: con parco e campo da tennis

Dati chiave dell’azienda:

• Fatturato complessivo: circa 4 milioni di euro, di cui 3,5 milioni provenienti dalla cantina e 350.000 euro dal punto vendita aziendale.
• Vendite: Distribuzione del 70% all’estero e il 30% in Italia, tramite canali Ho.Re.Ca., importatori e distributori.
• Macchinari e infrastrutture: L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la lavorazione dei vigneti e per la produzione vinicola, con uffici e magazzini modernamente attrezzati.

Questa è una rara occasione per acquisire un’azienda agricola con una solida reputazione e una base di clienti consolidata, situata in una posizione strategica e con ampie prospettive di sviluppo.

Sarei lieto di approfondire ulteriormente con voi questa opportunità e fornirvi maggiori dettagli. Non esitate a contattarmi per organizzare una visita o per discutere qualsiasi aspetto riguardante la proprietà.

IN VENDITA: AREA INDUSTRIALE CON CAPANNONI EX DISTILLERIA IN PUGLIA

IN VENDITA: AREA INDUSTRIALE CON CAPANNONI EX DISTILLERIA IN PUGLIA

Dettagli principali:

• Posizione: Puglia, area strategica per logistica e produzione.
• Superficie totale: 70.000 mq
• Superficie coperta: 5.200 mq (volumetria complessiva: 50.000 mc)

IN VENDITA: AREA INDUSTRIALE CON CAPANNONI EX DISTILLERIA IN PUGLIA 2

Caratteristiche:

• Ampia area industriale, perfetta per nuove attività produttive, logistiche o commerciali.
• Capannoni ex distilleria con strutture versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze aziendali.
• Ottimo potenziale di sviluppo, con spazio disponibile per ampliamenti o personalizzazioni.

Pianta dell’AREA INDUSTRIALE CON CAPANNONI EX DISTILLERIA IN PUGLIA

Vantaggi:

• Posizione geografica favorevole, ideale per il collegamento con mercati nazionali e internazionali.
• Perfetto equilibrio tra spazio coperto e scoperto per una gestione flessibile degli spazi.

Contatti: Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al numero +39 8142125 o inviaci un’email a info@tenuteagricole24.it.

Un’opportunità unica per investire in una struttura industriale di valore!

Scopri l’Eccellenza di un Viaggio tra Storia e Vino in una Tenuta Vitivinicola Biologica!

Tenute agricole e vitivinicole con Masseria in Puglia

Benvenuto nel cuore della Valle d’Itria, dove antico e moderno si fondono in un’esperienza unica presso la nostra Azienda Vitivinicola Biologica. Siamo custodi di una storia che si perde nella notte dei tempi, un legame con la terra che ha visto cinque generazioni impegnate nella produzione di vini di alta qualità.

Dove la Storia Abbraccia il Presente: La nostra proprietà, con oltre 10 ettari di vigneti, è un connubio perfetto tra passione per il vino e rispetto della memoria storica. I vitigni autoctoni Marchione e Susumaniello, salvati dall’oblio, conferiscono un carattere unico ai nostri vini.

Vini di Eccellenza Certificati IGP e Biologico: La nostra produzione, certificata IGP “Valle d’Itria” e Biologica dal 2008, offre vini bianchi, rossi e rosati che raccontano la storia della nostra famiglia e della tradizione vitivinicola pugliese.

Una Proprietà Unica: Oltre ai vigneti, la tenuta comprende una suggestiva abitazione del proprietario, trulli restaurati con piscina, una casina liberty per l’ospitalità turistica e un moderno showroom per le degustazioni.

Ecosostenibilità e Innovazione: La nostra missione va oltre la produzione di vino. Un impianto fotovoltaico, un pozzo artesiano profondo 400 metri e un gruppo elettrogeno garantiscono sostenibilità e autonomia energetica.

Scopri il Terroir della Valle d’Itria: Le “terre rosse” calcaree e il microclima unico contribuiscono alla produzione di vini sofisticati. La nostra azienda segue antiche pratiche di coltivazione, creando vini unici e salutari.

Vivi l’Esperienza: Oltre alla produzione di vino, offriamo ospitalità e wine tour, permettendo ai visitatori di immergersi nell’autenticità della nostra tradizione.

Se sei appassionato di vini di qualità, storia e bellezza paesaggistica, la nostra tenuta è il luogo perfetto per te. Scopri la magia della nostra Azienda Vitivinicola Biologica – un viaggio attraverso il tempo e il gusto che ti lascerà incantato.

Contattaci per prenotare la tua visita e vivere un’esperienza unica tra vigneti e tradizione!

Proprietà Agricola Storica in Vendita a Alberobello – Unica Opportunità!

Proprietà Agricola Storica in Vendita a Alberobello – Unica Opportunità!

Vieni a scoprire la magia della campagna pugliese con la proprietà Colamussi, un autentico gioiello agricolo in vendita ad Alberobello!

Caratteristiche principali:

• Abitazione principale su 3 livelli, circa 270 mq
• Fabbricato rurale di circa 110 mq
• Deposito attrezzi agricoli di circa 180 mq
• Deposito di circa 25 mq
• Terreno agricolo di 4 ettari, con 40.000 mq coltivati ad uva da tavola
• Posizione strategica in agro di Rutigliano, nei pressi della provinciale per Mola di Bari

Storia e Tradizione: La proprietà Colamussi è una rarità sul mercato, situata nel suggestivo agro di Rutigliano, una cittadina con una storia ricca legata al suo fertile suolo rosso. La dedizione alla coltivazione di uva da tavola ha reso questa terra un luogo d’elezione, celebrato annualmente con la Sagra dell’Uva.

Patrimonio Culturale: Immersa in un territorio di 57 km quadrati, Rutigliano ha giocato un ruolo chiave nella produzione cerealicola e nella creazione di celebri manufatti, come i fischietti di argilla. La casa di Umberto Colamussi, con la sua architettura masseria, è un autentico tesoro che incarna l’essenza della tradizione pugliese.

Potenziale di Ristrutturazione: Situata su un poggio con circa 4 ettari di terreno, la proprietà necessita di ristrutturazione architettonica e funzionale per scopi moderni. Con ingressi da due lati opposti, questa è un’opportunità unica per dare nuova vita a un pezzo di storia pugliese.

Esplora il Territorio: Passeggia tra le strade di campagna e scopri le profonde trasformazioni del paesaggio agrario nel corso dei secoli. La pace e la serenità di Colamussi ti immergeranno in un’esperienza unica, dove il fluire del tempo assume una dimensione astratta.

Questa è la tua occasione di possedere un pezzo autentico di Puglia – Contattaci oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita!

Tenuta agricola e vinicola in Friuli Venezia Giulia.

Vitivinicola in FVG completa di cantina e vigneti confinanti altri vigneti e terreni

Azienda agricola e vitivinicola nei pressi di Cervignano del Friuli.

Superficie di circa 60 ettari tra vitati e non.

Complesso cantina con magazzino-uffici-punto vendita-acetaia-appartamento-piazzali
esterni-deposito attrezzature agricole.
La cantina attualmente ha una capacità di:
– 12.000 ettolitri, vende 300.000 bottiglie + boccioni e bag in box
– fatturato vicino ai 2 milioni
dimorati)
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terreni e vigneti confinanti alla tenuta vitivinicola

Acquistabili terreni e vigneti confinanti pari a circa 70 ettari di cui:
– vigneti 39 ettari di:

3 ha di Chardonnay, 20 ha di Pinot nero, 6 ha
di Merlot e 10 ha di Prosecco

– seminativo 30 ettari
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Sempre confinante un terreno seminativo di 8 ettari

Le migliori proposte nel territorio della Gallura (Sardegna):

Le migliori occasioni di tenute agricole e vinicole della Gallura (Sardegna).

1. Cantina con vigne, appartamenti e progetto nuova cantina prefabbricata

Nel territorio di Badesi (SS) Soc. Agricola con vigneti di proprietà per 12 ettari circa, di cui 7 ettari con vigneti produttivi da circa 15 anni e altri 5 ettari con vigneti nuovi piantumati da 2 e 3 anni; si  allega PDF vista complessiva del territorio di Badesi, da cui si può evincere che tutti i vigneti distano massimo 1 e 2 Km dal mare

2) Tenuta con vigneto in Gallura sita a 20 km ad ovest di Olbia

Terreno agricolo di ettari 8,29 comprendente un vigneto di Vermentino di Gallura DOCG di circa 5 ettari impiantato tra il 2009 e il 2013 e attualmente in piena produzione, oltre a fabbricati, pozzi e impianto di irrigazione. Fabbricato rurale regolarmente accatastato di 52 metri quadri adibito a magazzino ricovero attrezzi. Fabbricato realizzato interamente in cemento armato adibito a cantina, laboratorio, bagno, spogliatoio, zona ricevimento uve e vendemmia, appartamento arredato e corredato per circa 350/400 metri quadri complessivi. N° 3 pozzi con acqua molto abbondante. Deposito idrico interrato da 80 metri cubi.

3) Vigneto 22 ettari di Vermentino Docg, corpo unico a due passi da Berchidda in Gallura

4) Tenuta viticola in Sardegna vicino a Olbia

Tenuta di 2 ettari con relativi 2 casolari su Oschiri a 20 minuti dall’Aereoporto di Olbia. Nella zona sono presenti altre strutture similari, i venditori sono 2 persone fisiche. Casolare di 140 mq con ampio loggiato e prato verde, con possibilità di altra cubatura da utilizzare, più altro casolare di circa 80 mq. È presente un pozzo artesiano per irrigazione e a uso domestico ma non di acqua potabile (peraltro mai fatta analizzare) profondo 330 metri. Produzione uva ex Vigneti Argiolas, Carignano, Cannonau, Bovaro, Sangiovese e uva da tavola.

La tenuta è di circa 7 ettari di cui 6,1 ettari di vigneto (Prosecco Doc, Chardonnay, Pinot grigio e Pinot nero), una cantina molto bella con vasche di cemento vetrificato e in acciaio, buona capacità di stoccaggio. Una casetta con pergola e cucina per la Frasca degustazione vini. Impianto fotovoltaico operativo da 35 kw.

podere Pramaggiore

Il casale rurale (Bed and Breakfast) è sviluppato su tre piani, piano terra: ufficio, soggiorno, cucina, angolo camino, lavanderia, al primo piano tre camere con bagno e al secondo piano locali soffitta dove è possibile ricavare altre due camere. Finiture del casale ottime. Superficie di mq.

Frasca Pramaggiore

La cantina è costituita da un unico locale con altezza di 6,20 ml., muro supplementare per tenuta strutturale e termica, travi in legno, tavolato trattato ed adeguato isolato per la copertura in coppi. Superficie di 220 mq.

B&B Pramaggiore

La sala degustazione (Frasca) ricavata da annesso rustico ristrutturato. L’immobile è costituito da una sala caminetto, cucinotto e w.c. con antibagno. La struttura è in muratura, con solaio in legno compreso il pergolato esterno, pavimenti in cotto, impianti a norma. Superficie di mq. 97,11

camere a Pramaggiore

Per alcuni clienti facoltosi cerchiamo fonti d’acqua con buon brand e con almeno il 16% di vendite all’estero e impianti sia per il Pet che per il vetro.

Cerchiamo fonti d’acqua con buon brand in vaie regioni italiane

Zone: Piemonte, Liguria, Lombardia, Veneto; Friuli V. G., Emilia Romagna, Toscana, Umbria, Lazio, Campania, Basilicata, Calabria, Sicilia e Sardegna.
Budget: da 2 a 30 milioni
Produzione di bottiglie l’anno di almeno 6 milioni in su
Marchi: registrati
Stabilimento proprio
Concessione della fonte almeno di 10 anni
Massima riservatezza.
Per maggiori informazioni scrivere a: info@tenuteagricole24.it o telefonare al + 39 375 5602855

L’azienda, immersa tra i dolci pendii di un territorio da sempre vocato alla viticoltura, è stata fondata nei primi anni 60 da una famiglia trevigiana nel cuore dell’omonima provincia.

Tenuta Vitivinicola nell’alta Marca Trevigiana Biologica

L’esposizione dei vigneti favorisce l’espressione delle singole piante di vite.
La filosofia dell’azienda è quella di operare nel pieno rispetto dell’ambiente e del benessere dell’uomo che lo abita.

Questo approccio trova la sua massima espressione nella collezione di vini bio.

La cantina, sita in provincia di Treviso e in passato cuore dell’azienda agricola, oggi ospita le migliori tecnologie per la produzione di vini fermi e spumanti.

L’articolato processo di vinificazione parte dai vigneti per terminare in cantina: infatti ogni fase che conduce alla trasformazione dell’uva in vino avviene all’interno della tenuta, dalla lavorazione del mosto sino allo stoccaggio delle bottiglie.

La cantina, di circa 600 mq., ed ha una capacità di 10.000 ettolitri e può imbottigliare sia prosecco Asolo, Docg, Doc e altri. Oggi imbottiglia 120 mila bottiglie l’anno e 280 mila per altre cantine.

Vigneti di Glera per 1,5 ettari appena impiantati e 1 ettaro di Merlot

Buon fatturato e buona rendita.

Per maggiori informazioni inviare lettera di interesse non vincolante con dati del possibile acquirente a: info@tenuteagricole24.it o telefonare al + 39 375 5602855